• От каких сделок с недвижимость следует отказываться сразу

    Апрель 18, 2017 Нет комментариев

    От каких сделок с недвижимость следует отказываться сразу

    Многие люди мечтают о собственном жилье и в один прекрасный момент эта мечта сбывается. Но многие покупатели, приобретающие недвижимость впервые, могут попасться к недобросовестному продавцу или риелтору. Люди чаще всего оценивают квартиры по внешнему виду и забывают позаботиться о юридической стороне вопроса.

    Есть несколько серьезных причин отказаться от сделки, чтобы избежать проблем с приобретенной недвижимостью в будущем. Вот несколько самых распространенных проблем при покупке квартир:

    1. Квартиру могут продать вместе с жильцами, которые когда-то отказались от участия в приватизации. Если при покупке квартиры стало известно о таких лицах, то от приобретения недвижимости следует отказаться, без сомнений. Такие жильцы получают при отказе от своей доли при приватизации право на пожизненное пользование жилым помещением.

    Если собственник завещал свою квартиру третьим лицам, то таких жильцов выселить тоже не получится. По сути дела, покупатель получит коммунальную квартиру с посторонними жильцами на приобретенной территории. А вот если такие прописанные жильцы выпишутся добровольно и предоставят нотариально заверенные документы, что не претендуют на долю в этой квартире, то ее можно покупать без опасений.

    2. Должна вызывать опасения у покупателя и сделка по продаже недвижимости через посторонних лиц. Если квартиру предлагают приобрести по доверенности через посредников, а сам продавец не является на сделку лично, то стоит насторожиться. Чтобы не остаться без денег и недвижимости стоит проверить сведения о бывших хозяевах, о квартире и продавце.

    3. При покупке квартиры также следует уточнить у продавца о перепланировке квартиры. Конечно, этот вопрос не так важен, как два первых, но если такой вопрос мог существовать на незаконных основаниях, то лучше от сделки отказаться. С этой целью можно взять план квартиры в бюро технической инвентаризации жилья и сравнить с имеющимся расположением в квартире.

    4. Незаконная перепланировка могла повредить несущие конструкции здания, что, может, со временем грозить обрушением. Приобретая такую квартиру, новый владелец возьмет на себя всю ответственность за недобросовестность бывшего хозяина. Поэтому от такой сделки лучше сразу отказаться.

    5. Низкая стоимость недвижимости может стать при покупке существенной проблемой, а не простым счастливым случаем, как показалось вначале. Обычно по сниженной цене продаются квартиры, от которых продавцы хотят поскорее избавиться. Если квартира за прошедшие два года несколько раз перепродавалась, значит, надо от сделки отказаться.

    6. Прописанные ранее в квартире несовершеннолетние дети, повзрослев, могут добиваться через суд признания сделки недействительной, в силу ущемления их прав. Поэтому лучше приобретать недвижимость без зарегистрированных детей на жилплощади и проверять заранее все нюансы.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *